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Consórcio Imóvel: a partir de R$ 15 mil.
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Consórcio × Financiamento bancário
Baseado em taxas médias divulgadas pelos principais bancos e pelo Banco Central (nov/2025). Para imóvel de R$ 300.000 em 200 meses.
| Item | Consórcio | Financiamento |
|---|---|---|
| Juros | Não há | TR + ~11,5% a.a. (SBPE) |
| Entrada | Não exige | Mínimo 20% do imóvel |
| Prazo | Até 220 meses | Até 360 meses |
| Parcela estimada | R$ •••••• | R$ •••••• |
| Total pago | R$ •••••• | R$ •••••• |
| Uso do FGTS | Lance, amortização ou quitação | Sim, conforme regras Caixa |
| Garantia | Após contemplação | Imóvel alienado ao banco |
| Seguros obrigatórios | Não | MIP + DFI (embutidos) |
| Quitação antecipada | Sem multa | Permitida, com correção do saldo |
Fontes: sites oficiais dos bancos e Ranking de Taxas do Banco Central. Valores podem variar conforme relacionamento, score, seguros e política vigente. Consulte a proposta oficial.
Sem juros, taxa fixa diluída, FGTS aceito no imóvel e sem seguro obrigatório. Contemplação por sorteio ou lance.
Análise de crédito rigorosa, entrada obrigatória, seguros embutidos (MIP/DFI no imóvel), IOF no auto e bem alienado desde o 1º dia.
Urgência imediata para usar o bem, entrada disponível e prazo curto. Nos demais casos, o consórcio costuma sair muito mais barato.
Duas linhas, uma estratégia sob medida
Escolha o objetivo e veja como o consórcio funciona para o seu caso.
Realize o carro dos sonhos sem entregar 40% em juros.
No financiamento tradicional, você paga o carro quase duas vezes. Com consórcio, você paga o preço real do bem.
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- Prazos de 60 a 100 meses
- 0km, seminovo ou usado, carro ou moto
- Lance livre, fixo ou embutido para antecipar a contemplação
“Comprei meu meu carro sem me endividar. A parcela cabe no orçamento e a equipe do Meu Próximo Sonho me acompanhou até a contemplação.”
Simples, transparente e sem pegadinha
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2. Fale com um especialista
Um consultor humano desenha a estratégia certa para o seu objetivo.
3. Seja contemplado
Sorteio, lance livre ou lance fixo — três caminhos para você chegar mais rápido.
Financiamento vs. Consórcio: o mesmo objetivo, custos diferentes
*Exemplo ilustrativo para um imóvel de R$ 300 mil, prazo 120 meses.
| Critério | Financiamento | Consórcio | À vista |
|---|---|---|---|
| Entrada | 20% do bem | Não exige | 100% no ato |
| Juros | Alto (CET 20%+ a.a.) | Não tem | Não tem |
| Parcela inicial | Elevada | Cabendo no bolso | — |
| Flexibilidade de lance | Não se aplica | Sim (livre e fixo) | — |
| Antecipação/quitação | Multa e custos | Sem multa | — |
| Custo total em 10 anos* | R$ 630.000 | R$ 354.000 | R$ 300.000 |
+8.400 contemplações e contando
Números reais de clientes atendidos pela consultoria Meu Próximo Sonho nos últimos anos.
“Fui contemplada em 8 meses com lance embutido. Economizei mais de R$ 180 mil comparado ao financiamento.”
“Troquei o carro sem juros. A parcela fixa coube certinho no meu orçamento.”
“A consultora montou a estratégia de lance com FGTS. Compramos à vista com a carta.”
“O consórcio foi 3x mais barato que o financiamento que o banco me ofereceu.”
Respostas diretas para as perguntas mais comuns
Vale a pena mesmo?
Sim, quando o objetivo permite planejamento. Você deixa de pagar os juros do financiamento e paga o bem pelo valor real.
Vou precisar esperar muito para ser contemplado?
Existem 3 caminhos: sorteio mensal, lance livre e lance fixo. Muitos clientes são contemplados nos primeiros 12 meses usando lance embutido.
Como funciona o lance?
É uma antecipação de parcelas. Quanto maior o lance, maior a chance. O valor pode vir de FGTS (imóvel), poupança, venda de outro bem ou aporte do próprio grupo.
Existe juros?
Não existe juros no consórcio. O custo é fixo e diluído no prazo — normalmente muito menor que o CET de um financiamento.
Posso antecipar parcelas?
Sim. Após a contemplação você pode quitar antecipado, diminuir prazo ou reduzir a parcela, conforme o regulamento do grupo.
Posso usar FGTS?
Sim, no consórcio de imóvel — para lance, amortização ou quitação, respeitando as regras da Caixa/FGTS.
Posso comprar bem usado?
Pode. Carros e imóveis usados são aceitos desde que atendam à vistoria e às regras da administradora.
E se eu quiser vender minha carta?
A cota pode ser transferida a outra pessoa dentro do grupo. Cotas contempladas costumam ter ágio (valorização).
15 anos ajudando famílias a conquistarem sem se endividar
O Meu Próximo Sonho é uma consultoria especializada em consórcio Auto e Imóvel. Desenhamos a estratégia certa para cada objetivo, com atendimento humano do início ao fim. Os grupos são administrados pela Ademicon, autorizada pelo Banco Central.
- Administradora autorizada pelo Banco Central
- Consultor dedicado do início ao fim
- Estratégia de lance embutido, livre ou fixo
- Suporte pós‑contemplação
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